Det grønlandske selvstyre, Inatsisartut, har vedtaget en ny lov, som markant indskrænker adgangen for udenlandske personer og selskaber til at købe ejendom eller erhverve brugsrettigheder til jord i Grønland.
Hvad indebærer den nye lov?
- Kun personer med dansk statsborgerskab samt selskaber med hjemsted i Danmark, Grønland eller Færøerne får nu som udgangspunkt adgang til at købe ejendom eller erhverve jordbrugs/brugsrettigheder.
- Udenlandske personer og selskaber – altså dem uden dansk statsborgerskab eller ikke fuldt kontrolleret af danskstatsborgere – kan kun købe eller erhverve, hvis de har haft fast bopæl i Grønland og fuld skattepligt dér i mindst to år.
- Der kan under særlige omstændigheder gives tilladelse til køb eller erhvervelse gennem ansøgning til det grønlandske selvstyre, men loven giver myndighederne mulighed for at afvise transaktioner ud fra vurdering af økonomisk og udenrigspolitisk betydning.
- Lovens ikrafttræden er sat til 1. januar 2026.
Baggrund og formål
Ifølge regeringen i Grønland er formålet at sikre, at det grønlandske ejendomsmarked først og fremmest tjener de lokale beboere – og at eksterne investeringer eller ejendomskøb ikke skubber boligpriser op eller begrænser adgang til bolig for lokale indbyggere.
Den nye lov kommer i en tid med øget geopolitisk og investeringsmæssig interesse i Grønland – herunder fra udenlandske aktører – og lovgiverne ønsker at have større kontrol med, hvem der får mulighed for at erhverve fast ejendom eller brugsrettigheder.
Konsekvenser som følge af ny lov:
- Udenlandske købere og selskaber, der tidligere planlagde ejendomskøb eller investeringer i fast ejendom i Grønland, må nu forvente strengere krav og fremover muligvis blive afvist, hvis de ikke opfylder bopæls- og skattemæssige krav.
- Lokale markedsforhold – især boligpriser og tilgængelighed – kan få større stabilitet, da “spekulation” fra udenlandske investorer begrænses.
- På den anden side kan visse udenlandske investeringer eller udviklingsprojekter blive mindre attraktive eller vanskeligere at gennemføre, hvilket kan få økonomiske konsekvenser for fx turisme, udvikling og infrastruktur.
- For danske og grønlandske aktører kan det betyde mindre konkurrence fra udenlandske investorer og dermed større adgang til ejendom og jord i Grønland.
Hvad betyder det for dig?
Hvis du som privatperson eller virksomhed overvejer at købe ejendom eller erhverve brugsrettigheder i Grønland, bør du nøje overveje følgende:
- Har du dansk statsborgerskab – eller er din virksomhed 100 % ejet og kontrolleret af danske statsborgere?
- Har du bopæl og fuld skattepligt i Grønland i mindst to år?
- Er der tale om en transaktion, som kræver særskilt tilladelse fra myndighederne?
- Er der tale om en kommerciel investering eller formål med ejendommen, som myndighederne kan vurdere som problematisk ud fra økonomisk eller udenrigspolitisk synspunkt?
Er du usikker på betydningen for dine ejendomsinvesteringer eller planer herom i Grønland, så kontakt din 2+ revisor på telefon +299 582299 eller på info@2plus-greenland.gl.